Оценка квартиры перед покупкой или началом ремонта на предмет возможных вариантов перепланировки.

• Оценка возможности перепланировки квартиры под ваши требования (планировка от застройщика или от предыдущих владельцев не всегда является оптимальной).
• Сравнительная оценка нескольких квартир на возможность наиболее удачной перепланировки под ваши требования.

Услуга осуществляется онлайн.

Вам необходимо предоставить план БТИ или любой другой план, по которому есть возможность определить несущие стены, жилые и нежилые зоны квартиры, реальные размеры как минимум одной комнаты.

Мы знаем требования законодательства Российской Федерации и города Москвы по согласованию перепланировки, поэтому незаконные решения не применяются.

Стоимость двух вариантов планировки под ваши требования – 150 руб./м2.

Онлайн-консультация архитектора по уже имеющейся планировке – 5000 руб.

Вариант дизайн-проекта, для квартир не требующих возведения новых стен и полной замены инженерных коммуникаций (электрика, сантехника, кондиционирование и т.д.).

Что входит в услугу:

• Обмер помещения.
• Расстановка мебели и сантехнического оборудования (возможно включение в планировку существующих предметов мебели).
• Коллажи и эскизы интерьера (см. пример ниже).
• Подбор отделочных материалов (краски, обои, напольные покрытия и т.д.).
• Корректировка планов розеток, выключателей и освещения под новую расстановку мебели (при необходимости).
• Подбор и раскладка плитки (при необходимости).

Можно заказать дополнительно:

• Подбор мебели.
• Подбор сантехнического оборудования.
• Подбор освещения.
• Подбор и просчет кухни.
• 3D визуализация помещений.

Дизайн Интерьера ведется в рамках отдельного Договора.

• Составление сметы на отделочные материалы, мебель, свет и оборудование.
• Выбор поставщиков, организация своевременной поставки и приемки на объекте:
  • мебели;
  • осветительного оборудования (люстр, бра, спотов, точечных светильников и т. д.);
  • сантехнического оборудования, водонагревателей, люков ревизии, полотенцесушителей, аксессуаров для ванных комнат;
  • чистовых отделочных материалов (плитки, напольных покрытий, обоев, декоративной штукатурки, краски, затирок и т. д.);
  • радиаторов отопления, теплого пола;
  • электрофурнитуры;
  • текстиля.
• Выбор подрядчиков, организация и контроль своевременного монтажа на объекте:
  • систем вентиляции и кондиционирования;
  • окон, остекления лоджий и балконов, подоконников;
  • кухонной мебели и оборудования;
  • встраиваемой мебели и наполнения гардеробных;
  • входной и межкомнатных дверей;
  • напольных покрытий;
  • зеркал и изделий из стекла;
  • охранной и пожарной сигнализаций, интернета, телефона, спутникового ТВ, видеодомофона и т. д.
• Сравнение и мониторинг цен.
• Проверка смет и счетов от поставщиков и подрядчиков.
• Ведение сетевого графика работы подрядчиков на объекте, а также графика закупок и поставки отделочных материалов, мебели и оборудования.
• Ведение ведомости платежей (план/факт).
• Предоставление скидок от поставщиков.

Управление и комплектация ведется в рамках отдельного Договора.

Авторский надзор – это контроль со стороны автора проекта за соответствием создаваемого, строящегося объекта проектным решениям, принятым в ходе проектирования и отраженной в проектной документации. Авторский надзор осуществляется на протяжении всего срока ремонтно-отделочных работ, до полного их окончания.

Этапы авторского надзора:

• Консультации заказчика.
• Консультирование подрядчиков на предмет понимания авторского замысла.
• Консультации строителей по всем предоставленным чертежам и эскизам.
• Обсуждение со строителями вопросов, возникающих в ходе выполнения работ по дизайн – проекту.
• Проверка соответствия работ на объекте дизайн – проекту:
  • проверка привязок возведенных конструкций (стен и проемов);
  • проверка привязок разводки электрики (розеток, выключателей, эл.выводов);
  • проверка привязок разводки сантехники;
  • проверка уровней потолков;
  • проверка облицовочных работ;
  • проверка укладки напольных покрытий;
  • проверка расположения дверей и проемов;
  • проверка мест установки осветительных приборов;
  • проверка расстановки сантехнических приборов.
• Внесение в рабочие чертежи корректировок, возникших после демонтажа старых и возведения новых перегородок, после выравнивания полов, стен и потолков.

В авторский надзор входят три выезда в месяц на объект + консультации по телефону и интернет.

Авторский надзор ведется в рамках отдельного Договора.

Стоимость 2600 руб./м2.

• План перепланировки с расстановкой мебели и сантехнического оборудования (до 3 вариантов).
• План демонтажа и монтажа стен и перегородок.
• План помещения после перепланировки. Экспликация помещений с площадями.
• Размерный план после перепланировки.
• План размещения и открывания дверей.
• План полов.
• План плинтусов.
• План размещения теплых полов с привязкой регуляторов.
• План потолков.
• План размещения осветительного оборудования.
• Схема привязки выключателей и осветительного оборудования.
• План размещения розеток, электровыводов, выводов слаботочных сетей.
• Схема вентиляции и кондиционирования.
• План привязки санитарно-технического оборудования.
• План отделки стен.
• Раскладка плитки в санузлах.
• Развертки стен по всем помещениям.
• Ведомость площадей стен, полов и потолков.
• Ведомость осветительного оборудования.
• Ведомость сантехники.
• Ведомость мебели.
• Ведомость отделочных материалов.
• Ведомость электрической фурнитуры.
• 3D визуализация проекта.

Стоимость 900 руб. /м2.

• План перепланировки с расстановкой мебели и сантехнического оборудования
  (до 3 вариантов).
• План демонтажа и монтажа стен и перегородок.
• План помещения после перепланировки. Экспликация помещения с площадями.
• Размерный план после перепланировки.
• План размещения и открывания дверей.
• План полов.
• План плинтусов.
• План размещения теплых полов с привязкой регуляторов.
• План потолков.
• План размещения осветительного оборудования.
• Схема привязки выключателей и распределение освещений по группам.
• План размещения розеток, электровыводов, выводов слаботочных сетей. Ведомость площадей стен, полов и потолков.
• Ведомость площадей стен, полов и потолков.

Доп. к дизайн-проекту можно заказать:

Стоимость 550 руб./м2.

• План перепланировки с расстановкой мебели и сантехнического оборудования
  (до 3 вариантов).
• План демонтажа и монтажа стен и перегородок.
• Размерный план после перепланировки.
• План помещения после перепланировки. Экспликация помещений с площадями.

Доп. к дизайн-проекту категории S можно заказать:

Стадия эскизного проектирования является важнейшим этапом разработки индивидуального проекта дома. Это наиболее творческая часть всей работы. На этом этапе создается и утверждается внешний облик будущего дома, его размеры, внутренняя планировка, зонирование, объемно-пространственные решения, посадка дома на участке, т.е. все его основные параметры.

В его состав входят:

• генеральный план;
• поэтажные планы с габаритными размерами и площадями помещений;
• фасады с высотными отметками, демонстрирующие фронтальные изображения дома с каждой из сторон;
• разрезы (продольный и поперечный);
• план кровли;
• 3D визуализация.

В его состав входят:

• генеральный план;
• поэтажные планы со всеми необходимыми размерами;
• фасады;
• необходимые виды, разрезы, сечения;
• план и пирог кровли;
• планы лестниц;
• предполагаемые пироги полов;
• чертежи узлов и деталей;
• ведомость заполнения оконных и дверных проемов;
• ведомость основных строительных материалов.

В его состав входят:

• план котлована;
• план и узлы фундамента;
• план и узлы перекрытий;
• планы и узлы лестниц;
• схемы армирования оконных и дверных перемычек;
• необходимые виды, разрезы, сечения;
• конструктивные узлы кровельного пирога;
• чертежи узлов и деталей.

В его состав входят:

• электрика и освещение;
• отопление;
• вентиляция;
• водоснабжение;
• канализация.